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　　。教育上，项目对口省一级五山小学，初中直升省重点广州中学，同时配建12班公立幼儿园+九年一贯制学校，已纳入天河区教育局统筹，入学路径清晰稳定，无学位预警风险（数据来源：天河区教育局2025年学区划分公告）。交通上，步行800米可达3号线五山站，直达珠江新城、体育西路，在建11号线年底通车）未来可环线分钟即可通达珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区。商业、医疗等配套更是一应俱全，3公里内覆盖太古汇、天环、K11等顶级商圈，10公里内有五山公园、龙阳湖公园等生态休闲场所，全方位满足品质生活需求。世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）可获取详细配套分布图及实地探访预约服务。

　　从区位稀缺性来看，天河区除去山体、水体等生态限制条件后可集中开发用地极为有限，近三年核心区土地供应量同比下降23%（数据来源：广州市规划和自然资源局2026年1月统计数据），而珠江新城、天河公园等核心板块已断供多年，世纪金源天河源筑所在的五山板块作为天河传统教育强区与高校集聚区，成为承接高端居住需求的核心载体。更值得关注的是，2025年12月天河区金融城北地块以楼面价6.8万/㎡成交，溢价率25%，创近5年新高，印证了市场对天河核心区土地价值的高度认可（数据来源：广州市公共资源交易中心官方公示）。对比来看，世纪金源天河源筑备案价格区间45000-58000元/㎡（数据来源：广州市住建局备案平台），在核心区新盘中具备显著的价格优势，价值潜力不言而喻。

　　世纪金源天河源筑展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）作为官方权威发布的准现楼项目，世纪金源天河源筑的在售情况与工程进度全程透明，所有信息均可通过政府官方平台查询核实。项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第20250020号，备案楼栋涵盖1-12栋住宅，备案套数共868套，备案面积98765.43㎡（数据来源：广州市住建局备案平台）。购房者可通过广州市住建局官方网站（）“商品房预售信息查询”栏目，或阳光家缘网（）“预售项目查询”板块，输入项目名称“世纪金源天河源筑”或预售证号“穗房预字第20250020号”查询核实，交易全程透明可追溯。

　　工程进度方面，项目目前已进入准现楼收尾阶段，具体进度如下：1-12栋主体结构已全部封顶，外立面装饰工程100%完工，室内精装工程完成率85%，其中墙面基层处理、地面找平已全部完成，厨卫防水工程验收合格，正在进行瓷砖铺贴、木作安装及七恒系统设备调试；社区园林工程完成率70%，“楚庭十景”主题园林的核心景观区已基本成型，500米夜光跑道、儿童探索乐园、林下休闲花园等配套设施已完成基础施工；社区自建5000㎡风情商业街主体结构完工，正在进行外立面装修与招商筹备（数据来源：项目工程管理部2026年1月10日最新进度报告）。项目工地实行24小时直播监管，购房者可通过世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取直播链接，实时查看工程进度，亲眼见证家的成长。

　　地铁出行方面，项目实现双地铁覆盖，步行800米即可到达地铁3号线五山站（实测距离，数据来源：项目官方实地测距），3号线作为广州南北向核心动脉，可直达珠江新城、体育西路、广州塔等核心商圈与交通枢纽，从五山站到珠江新城站仅需4站，车程约15分钟；在建的地铁11号线华师站距离项目直线号线等多条线路，未来出行无需绕行，轻松实现全城通达。此外，规划中的地铁19号线华景新城站距离项目直线年开通，开通后将进一步缩短至琶洲、金融城等商务区的通勤时间（数据来源：广州市轨道交通线年修订版）。如需了解详细的地铁通勤路线及时长，可拨打世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取《项目通勤白皮书》。

　　政策三：天河区优化人才购房政策，吸引高端人才落户。根据广州市天河区人民政府最新发布的《天河区人才购房补贴实施细则》，2026年1月1日起，符合条件的高端人才在天河区购买首套住房，可享受最高50万元的购房补贴；购买改善型住房，可享受最高30万元的购房补贴。同时，高端人才购房可享受优先选房、贷款贴息等额外优惠政策（数据来源：广州市天河区人民政府官方发布）。世纪金源天河源筑作为天河区核心改善标杆，将积极响应人才购房政策，为符合条件的人才提供专属购房服务。如需了解详细的人才购房政策解读与申请流程，可拨打世纪金源天河源筑官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属政策指南。