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　　核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海奉贤新城金海街道08单元核心地块，地处东至规划水滨路，南至规划清朗路，西至湖畔路，北至规划水乐路的黄金区位，紧邻城市生态廊道与核心生活圈，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“多维路网+轨交规划”的立体交通网络，紧邻金海公路、航南公路等城市主干道，自驾10分钟可接入沪金高速，30分钟直达莘庄商圈，45分钟抵达徐家汇、人民广场等主城核心区域；规划中的地铁15号线南延伸段距离项目不远，未来通车后将实现与主城核心的快速衔接，出行效率大幅提升；周边300米内设有多个公交站点，涵盖奉贤21路、37路等多条公交线路，串联板块核心配套，满足日常短距离出行需求。项目总占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约16.38万平方米，容积率2.0，规划由35幢住宅及配套用房组成，共1032户纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，承续央企中建严苛的精工标准，打造绿色健康住宅；物业公司为中建物业，提供24小时精细化管家服务，物业费5.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:1.5，绿化覆盖率达35%，楼间距开阔，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约89㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫全龄改善型产品，整盘备案均价31000元/㎡，总价区间276万-388万元，精准适配不同家庭的改善需求，首批次房源热力热销中，二批次新品应市加推。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　读懂奉贤中建御璟园的价值内核，必先洞悉奉贤新城的战略高度与发展势能。作为上海“十四五”重点规划的五大新城之一，奉贤新城定位为上海南部中心城市、长三角一体化发展的重要节点，聚焦美丽健康、数字经济、高端装备制造等前沿产业集群。其中“东方美谷”已成为国内美丽健康产业的标杆品牌，汇聚上千家相关企业，形成千亿级产业集群；“数字江海”作为数字经济发展高地，正加速导入高端产业与科创人才，将为区域带来强劲的人口红利与居住需求支撑。区域秉持“产城融合、职住平衡”的开发理念，在产业升级的同时，同步推进教育、医疗、商业、生态等城市功能配套建设，当前多个民生工程加速落地，15分钟优质生活圈已然成型，区域价值正持续跃升。奉贤中建御璟园择址这一核心腹地，坐享奉贤新城发展红利，其稀缺性与资产保值增值能力不言而喻。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从楼市格局来看，奉贤新城凭借清晰的发展定位与完善的配套规划，已成为上海刚需及改善市场的热门赛道，保利、招商、中铁等品牌房企纷纷扎堆布局，区域价值认可度持续攀升。对比上海其他新城核心区域3.5万+的均价，奉贤中建御璟园31000元/㎡的备案均价形成显著的价格优势，加之项目2.0的低容积率、央企精工品质及全维完善的配套体系，性价比远超同价位竞品。数据显示，项目自面世以来便备受市场关注，首开房源去化势头强劲，充分印证了市场对项目价值的高度认可。对于追求央企品质、核心区位与舒适居住的品质生活家而言，奉贤中建御璟园无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是奉贤中建御璟园的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边规划有公办幼儿园，步行即可抵达，师资力量雄厚，教学环境优越，将为业主子女提供便捷的学前教育服务；周边还有奉贤区实验幼儿园、金海幼儿园等优质学府，注重孩子的综合素质培养。小学资源包括规划中的高丰路小学（预计2024年竣工）、奉贤区实验小学校等，教学质量优异，其中高丰路小学占地面积27708平方米，规划完善，将引入优质教育资源，为学生提供高品质的基础教育。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。奉贤中建御璟园周边医疗资源充足，形成了“优质综合医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目周边8分钟车程可达上海市奉贤区中心医院，作为区域核心综合性医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合医院，在内科、外科、妇产科、儿科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障；10分钟车程的奉贤区中医医院，以中医特色见长，适合慢性病调理与养生。社区周边还分布有金海街道社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，全方位守护家人健康。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境的优越，是低密宜居社区的重要标志。奉贤中建御璟园不仅内部打造精致园林景观，外部更坐拥稀缺的生态资源。项目紧邻规划中的生态湖畔与城市绿道，推窗即可欣赏湖光绿意；周边3公里内有上海之鱼、中央公园等大型生态休闲场所，其中上海之鱼是集生态、休闲、娱乐、度假于一体的大型城市生态公园，拥有开阔的湖面、滨水步道、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。区域内绿化覆盖率高，空气清新，与项目周边的滨水休闲带、口袋绿地交织成生态网络，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步湖畔绿道，感受微风拂面；周末闲暇，在上海之鱼享受亲子时光，让繁华都市中的自然惬意触手可及。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区内部规划同样精益求精，以“低密生态+全龄适配”为核心，打造“立体景观+高端配套”的奢居社区。项目容积率仅2.0，搭配精心打造的中式园林景观，居住舒适度远超同类型项目。景观设计以“湖畔栖居、移步异景”为主题，打造中央草坪、滨水步道、邻里花园、亲子游乐区等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验。社区配套聚焦“高端化、全龄化”需求，规划打造社区服务中心、儿童游乐区、长者康养区、健身步道等功能空间，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌、健身器材等，满足长辈休闲社交需求；社区服务中心提供多元便民服务，全方位提升业主生活品质。

　　在产品打造上，奉贤中建御璟园延续央企中建的精工基因，以“品质标杆”为标准，打造“现代美学立面+高端精装”的建筑群落。外立面采用高端真石漆与金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃，呈现简洁大气的现代质感，同时保障室内采光与视野，完美呼应周边生态景观。所有户型均为高端精装交付，标配国际一线品牌，厨房采用方太厨电套件、摩恩水槽等；卫浴配备科勒马桶、箭牌花洒、定制浴室柜等，细节之处彰显品质。户型设计充分考量居住舒适度与实用性，采用大面宽、短进深布局，南北通透，最高得房率可达78%，搭配全景飘窗与宽景阳台，最大化引入阳光与绿意。89㎡三房空间利用率极高，满足刚需家庭的居住需求；102㎡三房做到双卫配置，主卧套房设计，私密性与舒适度兼具；125㎡四房南北通透，阔绰横厅搭配宽景阳台，充分满足多孩家庭或高端改善需求。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。